Prix du m² à
Bernay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 089 €/m² 2 781 €/m²
Appartement
2 167 €/m²
1 089 €/m² 2 674 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
410 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bernay repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 862 €/m² en 2021 à 1 858 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 284e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Bernay
Maison
5 pièces 90 m2
Bernay
Maison
4 pièces 60 m2
Bernay
Maison
4 pièces 90 m2
Bernay
Agence Bernay Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
27300 Bernay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bernay. Nos 83 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 115 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 519 annonces de biens en vente ou en location sur Bernay et ses alentours.
Bernay est une sous-préfecture de l'Eure (27). Elle est une localité de la région Normandie. En 2020, la municipalité comptait 9 654 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 40,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 51,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que l'immobilier bernayen est assez stable avec 148 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 4,52 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bernay avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 089 à 2 666 €, et qui s'élevait à 1 917 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 0,57 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 800 €. Il oscillait entre 1 072 et 2 818 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 841 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 421 euros à Bernay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 710 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
586
Eure (27)
1 945 €/m²
0 €/m²
734
Eure (27)
1 872 €/m²
0 €/m²
528
Eure (27)
1 503 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
1 765 €/m²
0 €/m²
159
Eure (27)
2 077 €/m²
0 €/m²
1 372
Eure (27)
2 035 €/m²
0 €/m²
862
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
343
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
227
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
98 672€
95 850€ d’achat
2 822€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Bernay vous demandera un investissement global d'environ 98 672 euros : 95 850 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 822 €. Les émoluments du notaire constituent 766 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 696 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
103 627€
95 850€ d’achat
7 777€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 2 pièces dans l'ancien, tablez sur 103 627 euros d'investissement, incluant 95 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 777 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 652 € de taxes et 766 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 421€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 35 750 euros pour une rénovation complète de votre appartement de 2 pièces à Bernay. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 750 € si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Bernay. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez un budget de 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bernay repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 862 €/m² en 2021 à 1 858 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 284e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2021, avec 0,21 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bernay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 59,6 % de locataires. Par ailleurs, 45,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bernay !