Prix du m² à
Plasnes (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plasnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
856 €/m² 1 846 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plasnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 224,4 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 74,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 39e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Plasnes compte parmi les localités de la région de la Normandie. On chiffrait à 724 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité se classait ainsi en 183e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier plasnais est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Plasnes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 901 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 413 et 2 811 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 21,63 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 435 euros à Plasnes, ou 217 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
1 661 €/m²
0 €/m²
306
Eure (27)
1 583 €/m²
0 €/m²
287
Eure (27)
1 596 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
503
Eure (27)
1 945 €/m²
0 €/m²
734
Eure (27)
2 314 €/m²
0 €/m²
399
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
391
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 960€
228 120€ d’achat
4 840€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plasnes représente un investissement total d'environ 232 960 euros, comprenant 228 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 840 euros, au sein desquels on retrouve 1 823 € d'émoluments du notaire, 1 657 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 753€
228 120€ d’achat
16 633€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 244 753 euros. En dehors des 228 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 16 633 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 451 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 823 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Plasnes. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Plasnes, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plasnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 224,4 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 74,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 39e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 089 € à 1 901 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec -12,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Plasnes, sachez qu'en 2020, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plasnes.