Prix du m² à
Valailles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valailles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valailles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 62,74 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Valailles se trouve dans l'Eure. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 392 habitants, ce qui la place en 312e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier valaillais est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Valailles, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 022 €. Il variait entre 3 022 et 3 022 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 419 € à Valailles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 209 euros.
Eure (27)
1 945 €/m²
0 €/m²
734
Eure (27)
2 077 €/m²
0 €/m²
1 372
Eure (27)
1 679 €/m²
0 €/m²
702
Eure (27)
2 314 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 532€
362 640€ d’achat
6 892€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Valailles, prévoyez 369 532 euros d'investissement. Tablez en effet sur 362 640 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 6 892 €. Au sein de cette somme, 2 897 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 635 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 280€
362 640€ d’achat
25 640€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 388 280 euros : 362 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 25 640 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 897 €, les impôts pour 21 382 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Valailles. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Valailles, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valailles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 62,74 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 857 € à 3 022 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Valailles, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 11 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Valailles !