Prix du m² à
Cossé-le-Vivien (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cossé-le-Vivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
749 €/m² 2 001 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cossé-le-Vivien diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une diminution de 0,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 144e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Cossé-le-Vivien est située dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 3 229 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). 92,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cossé-le-Vivien. Sur 2022, 33 biens ont été vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 416 €/m² à Cossé-le-Vivien. Il pouvait fluctuer de 995 à 2 079 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 823 € en 2022 à 1 416 € en 2023.
À Cossé-le-Vivien, la taxe foncière moyenne s'élevait à 907 euros, soit un prorata de 453 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
1 743 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 205 €/m²
0 €/m²
488
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
291
Mayenne (53)
1 373 €/m²
0 €/m²
635
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
336
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 609 €/m²
0 €/m²
1 023
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 872€
169 920€ d’achat
3 952€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Cossé-le-Vivien est de 173 872 €, comprenant 169 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 952 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 358 € d'émoluments du notaire et 1 235 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 657€
169 920€ d’achat
12 737€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 182 657 euros, dont en moyenne 169 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 737 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 019 €, les émoluments du notaire pour 1 358 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cossé-le-Vivien nécessite une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Cossé-le-Vivien. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cossé-le-Vivien diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une diminution de 0,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 144e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec une réduction de 0,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cossé-le-Vivien, sachez qu'en 2020, 7,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 27,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cossé-le-Vivien du point de vue de l'investissement immobilier.