Prix du m² à
Livré-la-Touche (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livré-la-Touche et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Livré-la-Touche se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 028 € en 2021 à 919 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,25 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Livré-la-Touche est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 731 habitants, ce qui la place au 98e rang au sein du département de la Mayenne. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Livré-la-Touche.
À Livré-la-Touche, en juillet 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 919 €/m². Il pouvait fluctuer entre 735 et 1 102 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 553 € à Livré-la-Touche, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 276 euros.
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
776 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 490 €/m²
2 174 €/m²
4 509
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
956
Mayenne (53)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
341
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 322€
110 280€ d’achat
3 042€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Livré-la-Touche, comptez un investissement global de 113 322 euros : 110 280 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 042 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 881 €, et les impôts 801 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 024€
110 280€ d’achat
8 744€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 119 024 euros. Aux 110 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 8 744 euros. Ce chiffre se divise en 6 502 € de taxes, 881 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Livré-la-Touche, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Livré-la-Touche, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Livré-la-Touche se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 028 € en 2021 à 919 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 14,29 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 028 €/m² à 919 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Livré-la-Touche, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Livré-la-Touche en termes d'investissement immobilier.