Prix du m² à
Montjean (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
736 €/m² 1 905 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montjean s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une progression de 6,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 129e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Montjean est localisée dans les Pays de la Loire. On estimait à 1 036 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 69e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. 95,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montjean.
Les maisons à vendre à Montjean avaient un prix qui pouvait osciller de 632 à 1 690 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 523 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 21,55 %.
À Montjean, les impôts locaux moyens étaient de 556 €, soit un prorata temporis de 278 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
1 631 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
1 205 €/m²
0 €/m²
488
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 373 €/m²
0 €/m²
635
Mayenne (53)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
955
Mayenne (53)
1 863 €/m²
0 €/m²
538
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 908€
182 760€ d’achat
4 148€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Montjean, vous devrez compter un coût total de 186 908 €, incluant 182 760 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 148 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 460 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 328 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 356€
182 760€ d’achat
13 596€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 196 356 euros : 182 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 596 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 10 776 € d'impôts et 1 460 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montjean. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre achat. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Montjean, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montjean s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une progression de 6,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 129e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 6,13 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 13 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montjean, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montjean du point de vue de l'investissement immobilier.