Prix du m² à
Cosmes (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosmes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 611 € en 2018 à 389 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 65,91 % de diminution depuis 2021. Cosmes se classait parmi les localités les moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,25 % sur 2 ans.
Cosmes relève du département de la Mayenne, et est une localité de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 283 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 182e position au sein du département de la Mayenne. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Cosmes, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Cosmes, en juillet 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 389 à 389 €. Il atteignait en moyenne 389 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 244 € en 2022 à 389 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 539 euros de taxe foncière à Cosmes, ou un prorata temporis de 269 € pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
1 743 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
336
Mayenne (53)
1 540 €/m²
0 €/m²
228
Mayenne (53)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 149
Mayenne (53)
1 254 €/m²
0 €/m²
433
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
48 876€
46 680€ d’achat
2 196€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Cosmes, tablez sur 48 876 € d'investissement : 46 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 196 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 497 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 339 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 289€
46 680€ d’achat
4 609€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 51 289 euros. En dehors des 46 680 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 609 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 752 €, et les émoluments du notaire 497 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Cosmes ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Cosmes, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 611 € en 2018 à 389 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 65,91 % de diminution depuis 2021. Cosmes se classait parmi les localités les moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 141 €/m² à 389 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cosmes, sachez qu'en 2020, il y avait 20,7 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cosmes du point de vue de l'investissement immobilier.