Prix du m² à
Beaulieu-sur-Oudon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Oudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
800 €/m² 1 584 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Oudon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 36,46 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 34,81 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Beaulieu-sur-Oudon est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 535 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 126e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Beaulieu-sur-Oudon est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Beaulieu-sur-Oudon pouvait fluctuer entre 1 079 et 1 590 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 340 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 112,7 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 986 € à Beaulieu-sur-Oudon. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 493 euros.
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
3 057
Ille-et-Vilaine (35)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 609 €/m²
0 €/m²
1 023
Mayenne (53)
1 863 €/m²
0 €/m²
538
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
À Beaulieu-sur-Oudon, vous devrez tabler sur 164 613 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 160 800 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 813 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 168 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 285 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 172 926 euros : 160 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 126 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 285 € de cette somme, les impôts 9 481 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Beaulieu-sur-Oudon vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Beaulieu-sur-Oudon, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Oudon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 36,46 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 34,81 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 16 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 34,81 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beaulieu-sur-Oudon, sachez qu'en 2020, 3,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 19,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaulieu-sur-Oudon, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !