Prix du m² à
Athée (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
1 023 €/m² 1 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Athée baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 114 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 1 113 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 167e rang dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Athée se situe en Mayenne, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité recensait 466 habitants en 2020, ce qui la place en 142e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Athée. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Athée, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 023 à 1 204 €/m². Il atteignait en moyenne 1 113 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 355 € en 2022 à 1 113 € en 2023.
Chaque année à Athée, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 546 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 273 euros.
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 490 €/m²
2 174 €/m²
4 509
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
336
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
756
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 958€
133 560€ d’achat
3 398€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Athée représente un investissement global d'environ 136 958 euros, dont en moyenne 133 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 398 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 970 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 067 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 862€
133 560€ d’achat
10 302€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 143 862 euros. Comptez en effet 133 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 302 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 067 €, et les taxes 7 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Athée, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Athée, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Athée baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 114 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 1 113 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 167e rang dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec 14,29 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 7,94 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Athée, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 16,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Athée en termes d'investissement immobilier.