Prix du m² à
Courbeveille (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbeveille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
742 €/m² 2 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courbeveille ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 008 € en 2018 à 2 161 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 17,64 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Courbeveille est localisée dans le département de la Mayenne (53). Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 638 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait ainsi au 106e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons constituaient 97,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Courbeveille subit un ralentissement avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021).
À Courbeveille, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 161 à 2 161 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 161 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 222,06 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 546 euros à Courbeveille, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 273 €.
Mayenne (53)
1 631 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
1 743 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 609 €/m²
0 €/m²
1 023
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 636€
259 320€ d’achat
5 316€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Courbeveille représente un investissement total d'environ 264 636 €, comportant 259 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 316 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 072 € d'émoluments du notaire et 1 884 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 042€
259 320€ d’achat
18 722€ de frais
Prévoyez 278 042 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce montant inclut 259 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 722 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 290 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 072 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Courbeveille. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Courbeveille, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courbeveille ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 008 € en 2018 à 2 161 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 17,64 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 17,64 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courbeveille ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des habitations, et qu'on notait 15,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Courbeveille en termes d'investissement immobilier !