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Prix du m² à
Tracy-sur-Loire (58)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tracy-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

884 €/m²

754 €/m² 1 207 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Tracy-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 3,57 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 145e position parmi les municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Tracy-sur-Loire Voir tous les biens à vendre

    Tracy-sur-Loire est située dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 985 habitants en 2020, ce qui la place en 41e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut noter que l'immobilier est assez stable à Tracy-sur-Loire. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.

    À Tracy-sur-Loire, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 639 et 1 043 €/m². En moyenne, il atteignait 871 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 090 € en 2022 à 871 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 591 € à Tracy-sur-Loire. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 295 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    80 946€

    78 390€

    78 390€ d’achat
    2 556€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Tracy-sur-Loire, prévoyez un investissement total de 80 946 euros : 78 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 556 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 570 € de taxes, 1 360 € de débours et 626 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    84 998€

    78 390€

    78 390€ d’achat
    6 608€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 84 998 euros. Tablez en effet sur 78 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 608 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 626 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 622 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 591€ d’impôts locaux

    Si les 4 pièces de votre maison à Tracy-sur-Loire vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Tracy-sur-Loire, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tracy-sur-Loire ?

    L'immobilier à Tracy-sur-Loire repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 3,57 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 145e position parmi les municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tracy-sur-Loire ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 841 € à 871 €.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tracy-sur-Loire, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tracy-sur-Loire.

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