Prix du m² à
Bannay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
625 €/m² 1 219 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bannay chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 23,3 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité figurait en 224e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Bannay est une localité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 848 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 64e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Bannay. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bannay atteignait en moyenne 971 €/m². Elle pouvait fluctuer de 423 à 1 069 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 796 €/m² en 2022 à 971 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 481 € à Bannay. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 240 euros.
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
1 382
Nièvre (58)
1 134 €/m²
1 207 €/m²
10 388
Cher (18)
1 182 €/m²
943 €/m²
1 460
Cher (18)
1 340 €/m²
783 €/m²
430
Cher (18)
342 €/m²
0 €/m²
713
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 083€
87 390€ d’achat
2 693€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bannay nécessite un investissement total d'environ 90 083 € : 87 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 693 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 635 €, les émoluments du notaire pour 698 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 601€
87 390€ d’achat
7 211€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 94 601 euros, incluant 87 390 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 211 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 698 € d'émoluments du notaire et 5 153 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Bannay. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Bannay, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bannay chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 23,3 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité figurait en 224e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Bannay. Le loyer au m² moyen a baissé de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 23,3 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bannay.