Prix du m² à
Saint-Loup (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
844 €/m² 1 534 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-des-Bois enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 775 € en 2021, puis à 1 266 € en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Loup-des-Bois relève du département de la Nièvre (58), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 470 habitants, ce qui la place en 85e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 92,8 % des habitants. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier saint-lupéen est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Loup-des-Bois, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 266 € en moyenne, et fluctuait entre 785 et 1 573 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 044 € à 1 266 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 558 € à Saint-Loup-des-Bois, ou 279 euros si vous emménagiez en juin.
Nièvre (58)
1 112 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
1 134 €/m²
1 207 €/m²
10 388
Nièvre (58)
432 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 120
Nièvre (58)
739 €/m²
480 €/m²
340
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Loup-des-Bois s'élève à 155 598 euros, comportant en moyenne 151 920 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 678 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 104 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 214 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 163 451 euros. Cette somme inclut 151 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 531 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 958 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 214 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Loup-des-Bois. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Loup-des-Bois, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-des-Bois enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 775 € en 2021, puis à 1 266 € en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Loup-des-Bois. Le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 775 € à 1 266 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Loup-des-Bois.