Prix du m² à
Saint-Martin-sur-Nohain (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-Nohain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
916 €/m²
797 €/m² 1 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Nohain n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 23,15 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 3 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 148e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Saint-Martin-sur-Nohain est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 378 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 97e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. 88,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Martin-sur-Nohain.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain oscillait entre 1 064 et 1 064 €/m². Il était en moyenne de 1 064 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 427 € à Saint-Martin-sur-Nohain, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 213 euros.
Nièvre (58)
1 134 €/m²
1 207 €/m²
10 388
Nièvre (58)
777 €/m²
1 753 €/m²
1 595
Nièvre (58)
432 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
1 070 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
218
Nièvre (58)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 120
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
110
Nièvre (58)
1 110 €/m²
0 €/m²
613
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 581€
95 760€ d’achat
2 821€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Martin-sur-Nohain, vous devrez prévoir 98 581 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 95 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 821 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 765 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 696 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 531€
95 760€ d’achat
7 771€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 103 531 euros, dont 95 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 771 €, au sein desquels on retrouve 765 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 646 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-sur-Nohain, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Martin-sur-Nohain, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Nohain n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 23,15 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 3 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 148e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 3 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-sur-Nohain, sachez qu'en 2020, on comptait 11,6 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-sur-Nohain.