Prix du m² à
Saint-Père (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
671 €/m² 1 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Père continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 23,48 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Père
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Saint-Père est située dans la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 055 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 39e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier saint-paterien est plutôt stable. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Père, le prix d'une maison à vendre était de 1 336 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller de 654 à 1 750 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 1,14 %.
Il fallait compter en moyenne 747 € d'impôts locaux à Saint-Père, ou un prorata de 373 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nièvre (58)
1 134 €/m²
1 207 €/m²
10 388
Nièvre (58)
432 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
376
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 434€
120 240€ d’achat
3 194€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Père est de 123 434 euros, comprenant en moyenne 120 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 194 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 961 € de cette somme, les taxes 874 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 650€
120 240€ d’achat
9 410€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 129 650 euros. Tablez en effet sur 120 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 410 euros. Ce chiffre se partage en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 090 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Saint-Père, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Père, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 250 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Père continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 23,48 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 082 €/m² à 1 336 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Père, sachez qu'en 2020, 4,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Père.