Prix du m² à
Mirebeau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirebeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 066 €/m²
554 €/m² 1 520 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mirebeau connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec + 13,45 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Mirebeau compte parmi les municipalités du département de la Vienne (86), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 147 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 44e position au sein du département de la Vienne. On dénombrait 58,6 % de propriétaires. 83,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mirebeau avec 37 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, à Mirebeau, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 496 et 1 590 €/m². En moyenne, elle était de 1 088 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 088 € à 1 088 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 873 € à Mirebeau. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 436 euros.
Vienne (86)
828 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 000 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 654 €/m²
0 €/m²
812
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
348
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 912€
130 560€ d’achat
3 352€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Mirebeau est de 133 912 € : 130 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 352 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 043 €, et les taxes 949 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 661€
130 560€ d’achat
10 101€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un coût total de 140 661 euros. En plus des 130 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 10 101 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 698 €, les émoluments du notaire pour 1 043 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Votre future maison à Mirebeau a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Comptez 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Mirebeau, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirebeau connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec + 13,45 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 13,45 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mirebeau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,1 % des logements. De plus, les locataires représentaient 41,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mirebeau !