Prix du m² à
Mazeuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
487 €/m² 1 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mazeuil grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 036 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 1 221 € en 2023. Dans le département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 90e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Mazeuil relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 257 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 209e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Mazeuil, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 221 €. Il fluctuait entre 989 et 1 343 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 23,33 % entre 2022 et 2023.
À Mazeuil, les impôts locaux moyens étaient de 339 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer s'élevait à 169 euros.
Vienne (86)
1 000 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
877 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
1 131 €/m²
0 €/m²
399
Vienne (86)
1 014 €/m²
0 €/m²
377
Vienne (86)
1 029 €/m²
1 292 €/m²
1 371
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Mazeuil s'élève à 150 115 euros, répartis entre 146 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 595 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 171 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 157 690 euros, dont 146 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 170 euros, dont 1 171 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 639 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mazeuil, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Mazeuil, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mazeuil grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 036 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 1 221 € en 2023. Dans le département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 90e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 032 € à 1 221 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mazeuil, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations. En outre, on comptait 15,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mazeuil, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !