Prix du m² à
Cuhon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
902 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cuhon augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 860 € en 2021, puis à 1 313 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 41e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Cuhon fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 389 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 181e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 87,8 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Cuhon, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Cuhon fluctuait entre 984 et 1 743 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 313 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,55 % depuis 2022.
À Cuhon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 442 euros, soit un prorata temporis de 221 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vienne (86)
828 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 524 €/m²
1 387 €/m²
1 142
Vienne (86)
1 000 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
877 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
830 €/m²
0 €/m²
308
Vienne (86)
835 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
603
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 324€
157 560€ d’achat
3 764€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cuhon vous demandera un investissement global d'environ 161 324 €, comprenant 157 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 764 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 259 € d'émoluments du notaire, 1 145 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 469€
157 560€ d’achat
11 909€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 169 469 euros. Aux 157 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 909 euros. Au sein de cette somme, 1 259 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 290 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cuhon vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Cuhon, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuhon augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 860 € en 2021, puis à 1 313 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait le 41e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 860 €/m² à 1 313 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cuhon ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cuhon du point de vue de l'investissement immobilier.