Prix du m² à
Saint-Jean-de-Sauves (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Sauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 029 €/m²
606 €/m² 1 661 €/m²
Appartement
1 292 €/m²
1 090 €/m² 1 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-de-Sauves repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 355 €/m² en 2021 à 1 121 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 176e rang parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Sauves relève du département de la Vienne, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 369 habitants, ce qui la place au 62e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier clémentin subit un ralentissement.
À Saint-Jean-de-Sauves, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 1 090 à 1 494 € en décembre 2023, et atteignait 1 292 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 951 €. Il pouvait fluctuer entre 421 et 1 539 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 960 €/m² à 951 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 474 € à Saint-Jean-de-Sauves, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 237 euros.
Vienne (86)
1 000 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 058 €/m²
0 €/m²
188
Vienne (86)
1 014 €/m²
0 €/m²
377
Deux-Sèvres (79)
694 €/m²
0 €/m²
250
Vienne (86)
835 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 099 €/m²
0 €/m²
201
Vienne (86)
938 €/m²
0 €/m²
400
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 256€
85 590€ d’achat
2 666€ de frais
À Saint-Jean-de-Sauves, vous devrez prévoir un investissement global de 88 256 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 85 590 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 666 euros. Ce chiffre se partage en 622 € d'impôts, 684 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 681€
85 590€ d’achat
7 091€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 92 681 euros. Cette somme comporte 85 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 091 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 047 € et les émoluments du notaire pour 684 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Sauves vous reviendra à environ 77 400 €. Le budget peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-Sauves. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-de-Sauves repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 355 €/m² en 2021 à 1 121 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 176e rang parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 16,67 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 355 € à 1 121 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Sauves, sachez qu'en 2020, on comptait 21,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Jean-de-Sauves du point de vue de l'investissement immobilier.