Prix du m² à
Amberre (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amberre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
828 €/m²
589 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amberre chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 939 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2021, puis à 828 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Amberre se trouve dans le département de la Vienne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 575 habitants, ce qui la place à la 146e position au niveau du département de la Vienne. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier amberrois connaît un ralentissement avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 431 € à Amberre, ou 215 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 524 €/m²
1 387 €/m²
1 142
Vienne (86)
1 000 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 131 €/m²
0 €/m²
399
Vienne (86)
1 066 €/m²
0 €/m²
2 195
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
348
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 236€
99 360€ d’achat
2 876€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Amberre se chiffre autour de 102 236 euros, comprenant 99 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 876 euros, dont 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 722 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 372€
99 360€ d’achat
8 012€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 107 372 euros d'investissement. Tablez en effet sur 99 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 012 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 794 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 859 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Amberre vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Amberre, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amberre chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 939 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2021, puis à 828 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 4 dernières années, passant de 1 409 € en 2019 à 828 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Amberre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11 % des habitants. En outre, 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Amberre.