Prix du m² à
Chauvigny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
810 €/m² 1 987 €/m²
Appartement
1 614 €/m²
1 254 €/m² 1 973 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chauvigny se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 325 € en 2018 à 1 162 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 24e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chauvigny
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Chauvigny
Chauvigny
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Orpi SIM Chauvigny
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86300 Chauvigny
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Située dans le département de la Vienne, Chauvigny relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 7 084 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Chauvigny est plutôt stable, avec sur 2022 109 biens vendus, soit une hausse de 4,81 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Chauvigny s'élevait à 1 614 €/m², et variait de 1 254 à 1 973 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un accroissement de 43,72 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 834 et 1 997 €/m². En moyenne, elle était de 1 375 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 1,55 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 057 € à Chauvigny. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 528 euros.
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 639 €/m²
1 605 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 460 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
138
Vienne (86)
2 199 €/m²
0 €/m²
1 257
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
67
Vienne (86)
1 447 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
1 422 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
1 540 €/m²
0 €/m²
642
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
168
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
2 750
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 998€
123 750€ d’achat
3 248€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Chauvigny se chiffre autour de 126 998 € : 123 750 euros pour l'achat du bien, ainsi que 3 248 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 899 €, les émoluments du notaire pour 989 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 395€
123 750€ d’achat
9 645€ de frais
Tablez sur un investissement total de 133 395 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comporte 123 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 645 euros. Les émoluments du notaire constituent 989 € de cette somme, les taxes 7 297 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Chauvigny. Cette somme ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Chauvigny, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chauvigny se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 325 € en 2018 à 1 162 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 24e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Chauvigny. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 38,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Chauvigny.