Prix du m² à
Fleix (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fleix n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 234,27 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 216,44 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,13 % sur 2 ans.
Fleix se situe dans la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 144 habitants en 2020, ce qui la place à la 241e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Fleix est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Fleix, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 424 € en moyenne en aout 2023, et pouvait fluctuer entre 1 424 et 1 424 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 4,69 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 343 € à Fleix, ou 171 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vienne (86)
1 376 €/m²
1 614 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 447 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
1 422 €/m²
0 €/m²
469
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 847€
170 880€ d’achat
3 967€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fleix vous demandera un investissement global d'environ 174 847 €. Tablez en effet sur 170 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 967 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 242 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 365 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 681€
170 880€ d’achat
12 801€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 183 681 euros, répartis entre 170 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 801 euros. Ce montant se divise en 10 076 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 365 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Fleix va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Fleix, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleix n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 234,27 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 216,44 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 3 ans à Fleix. Le prix au m² moyen a grimpé de 206,24 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 133,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Fleix sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !