Prix du m² à
Paizay-le-Sec (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paizay-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
958 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Paizay-le-Sec augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 55,72 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Paizay-le-Sec
Située dans la Vienne (86), Paizay-le-Sec compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 461 habitants en 2020, ce qui la place en 172e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Paizay-le-Sec, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Paizay-le-Sec, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 484 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 1 104 à 1 801 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 478 € à 1 484 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 380 euros à Paizay-le-Sec. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 190 €.
Vienne (86)
1 203 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
1 376 €/m²
1 614 €/m²
7 104
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
138
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
321
Vienne (86)
764 €/m²
0 €/m²
621
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
67
Vienne (86)
1 447 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
880 €/m²
0 €/m²
875
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 958€
133 560€ d’achat
3 398€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Paizay-le-Sec, vous devrez compter un investissement global de 136 958 euros, dont 133 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 398 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 067 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 970 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 862€
133 560€ d’achat
10 302€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 143 862 euros. Ce montant comporte 133 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 302 euros. Cette somme se divise en 1 067 € d'émoluments du notaire, 7 875 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Paizay-le-Sec va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Paizay-le-Sec, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paizay-le-Sec augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 55,72 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 55,72 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Paizay-le-Sec, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations, et qu'on remarquait 18,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Paizay-le-Sec !