Prix du m² à
Leignes-sur-Fontaine (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leignes-sur-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
875 €/m² 1 904 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Leignes-sur-Fontaine s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 966 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2021, puis à 1 309 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 36e position dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Leignes-sur-Fontaine relève du département de la Vienne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 647 habitants, ce qui la place à la 131e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier leignois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Leignes-sur-Fontaine, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 821 à 1 878 €. Il était en moyenne de 1 309 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 597 € en 2022 à 1 309 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 362 € à Leignes-sur-Fontaine, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 181 euros.
Vienne (86)
1 203 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
1 460 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 376 €/m²
1 614 €/m²
7 104
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
138
Vienne (86)
885 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 422 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
1 027 €/m²
0 €/m²
261
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 836€
157 080€ d’achat
3 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Leignes-sur-Fontaine se chiffre autour de 160 836 euros. Prévoyez en effet 157 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 756 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 255 €, les impôts pour 1 141 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 957€
157 080€ d’achat
11 877€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 168 957 euros, incluant 157 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 877 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 262 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 255 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Leignes-sur-Fontaine nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Leignes-sur-Fontaine s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 966 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2021, puis à 1 309 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 36e position dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Leignes-sur-Fontaine. Le prix moyen au m² est passé de 833 € à 1 309 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Leignes-sur-Fontaine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !