Prix du m² à
Jardres (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 240 €/m² 2 704 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jardres baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,24 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 187e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Jardres fait partie de la Vienne (86), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 269 habitants en 2020, ce qui la place en 67e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 89,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,9 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Jardres.
À Jardres, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 870 € en décembre 2023, et variait de 1 207 à 2 705 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 993 € en 2022 à 1 870 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Jardres atteignait 703 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 351 euros.
Vienne (86)
1 639 €/m²
1 605 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 376 €/m²
1 614 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
1 540 €/m²
0 €/m²
642
Vienne (86)
1 941 €/m²
1 369 €/m²
2 578
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 183€
224 400€ d’achat
4 783€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Jardres nécessite un investissement total d'environ 229 183 euros. Cette somme inclut 224 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 783 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 630 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 793 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 784€
224 400€ d’achat
16 384€ de frais
Tablez sur un investissement global de 240 784 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 224 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 384 €, dont 1 793 € d'émoluments du notaire, 13 231 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Jardres vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Jardres, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jardres baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,24 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 187e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont diminué entre 2021 et 2023 à Jardres. Le prix au m² moyen est passé de 2 016 € à 1 870 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une réduction de 9,09 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Jardres.