Prix du m² à
Pouillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
1 417 €/m² 1 806 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pouillé diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 709 €/m² en 2021 à 1 525 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Pouillé compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 709 habitants, ce qui la place en 125e position au sein des localités du département de la Vienne. Il y avait 91,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Pouillé, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Pouillé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 525 €. Il pouvait fluctuer de 1 438 à 1 812 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 4,69 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 516 € à Pouillé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 258 euros.
Vienne (86)
1 376 €/m²
1 614 €/m²
7 104
Vienne (86)
2 199 €/m²
0 €/m²
1 257
Vienne (86)
1 941 €/m²
1 369 €/m²
2 578
Vienne (86)
1 778 €/m²
1 872 €/m²
1 115
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
2 750
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 152€
183 000€ d’achat
4 152€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pouillé nécessite un investissement global d'environ 187 152 €. Aux 183 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 152 €. Ce montant se décompose en 1 462 € d'émoluments du notaire, 1 330 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 612€
183 000€ d’achat
13 612€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 196 612 euros, comprenant en moyenne 183 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 462 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 790 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Pouillé, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Pouillé. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouillé diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 709 €/m² en 2021 à 1 525 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 709 € en 2021 à 1 525 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pouillé, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et que 8,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Pouillé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !