Prix du m² à
Chapelle-Viviers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapelle-Viviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
596 €/m² 1 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chapelle-Viviers poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 102 € en 2018 à 1 232 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 5,84 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 129e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Chapelle-Viviers fait partie du département de la Vienne (86). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 590 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 141e rang au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Les maisons représentaient 86,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier chapellois est plutôt stable.
En décembre 2023, à Chapelle-Viviers, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 596 à 1 818 €/m², et s'élevait à 1 232 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 494 € en 2022 à 1 232 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 460 € à Chapelle-Viviers, ou 230 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
1 376 €/m²
1 614 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 447 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
1 053 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
1 027 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
626
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
2 750
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chapelle-Viviers représente un investissement global d'environ 113 932 euros, comprenant 110 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 052 euros, dont 1 360 € de débours, 886 € d'émoluments du notaire et 806 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 119 664 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 110 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 784 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 538 € de taxes et 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Chapelle-Viviers vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Chapelle-Viviers, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chapelle-Viviers poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 102 € en 2018 à 1 232 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 5,84 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 129e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 164 €/m² à 1 232 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chapelle-Viviers ? Sachez qu'on observait 29 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chapelle-Viviers !