Prix du m² à
Charenton-du-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charenton-du-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
440 €/m² 1 193 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charenton-du-Cher se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 680 € en 2021 à 756 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Charenton-du-Cher relève de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 1 017 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position au niveau du département du Cher. Il y avait 68,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charenton-du-Cher puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Charenton-du-Cher, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 756 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 394 à 1 193 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,34 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 494 € à Charenton-du-Cher. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 247 euros.
Allier (03)
700 €/m²
0 €/m²
1 019
Cher (18)
1 294 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
1 425 €/m²
0 €/m²
277
Cher (18)
917 €/m²
0 €/m²
452
Cher (18)
551 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 129 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
700
Cher (18)
459 €/m²
0 €/m²
415
Cher (18)
1 120 €/m²
0 €/m²
202
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 438€
68 040€ d’achat
2 398€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Charenton-du-Cher représente un investissement global d'environ 70 438 €, comprenant en moyenne 68 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 398 euros. Ce chiffre se divise en 494 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 544 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 955€
68 040€ d’achat
5 915€ de frais
Vous devez prévoir 73 955 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 68 040 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 5 915 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 544 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 012 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Charenton-du-Cher représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Charenton-du-Cher.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charenton-du-Cher se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 680 € en 2021 à 756 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Charenton-du-Cher. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 11,18 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des logements. En outre, on remarquait 31,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Charenton-du-Cher sur le plan de l'investissement immobilier.