Prix du m² à
Coust (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
676 €/m² 1 531 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 913 €/m² en 2018 à 758 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec -10,19 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Cher, Coust occupait la 239e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Coust se situe dans le département du Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 443 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 125e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier coustois subit donc un ralentissement.
À Coust, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 600 et 600 €/m², et était de 600 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 917 €. Il oscillait de 676 à 1 463 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 41,29 % en 1 an.
À Coust, les impôts locaux moyens atteignaient 434 euros, soit un prorata temporis de 217 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cher (18)
770 €/m²
0 €/m²
187
Allier (03)
1 425 €/m²
0 €/m²
277
Cher (18)
756 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
1 103 €/m²
0 €/m²
405
Allier (03)
1 421 €/m²
0 €/m²
113
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
700
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 149€
82 530€ d’achat
2 619€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Coust se chiffre autour de 85 149 euros. Comptez en effet 82 530 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 619 euros. Cette somme se divise en 659 € d'émoluments du notaire, 600 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 416€
82 530€ d’achat
6 886€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 89 416 euros d'investissement, dont 82 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 886 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 866 € de taxes et 659 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Coust. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Coust, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 913 €/m² en 2018 à 758 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec -10,19 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Cher, Coust occupait la 239e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 844 € à 758 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Coust ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % des habitations, et qu'on notait 18,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Coust en termes d'investissement immobilier.