Prix du m² à
Braize (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
565 €/m² 2 201 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Braize ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 17,19 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,37 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang au sein des localités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Braize compte parmi les municipalités du département de l'Allier (03), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 260 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 212e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Braize.
À Braize, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 565 et 2 201 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 425 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 462 € en 2022 à 1 425 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 564 euros à Braize, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 282 €.
Cher (18)
756 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
917 €/m²
0 €/m²
452
Allier (03)
1 421 €/m²
0 €/m²
113
Allier (03)
1 129 €/m²
0 €/m²
728
Allier (03)
1 265 €/m²
0 €/m²
270
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
798
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 567€
128 250€ d’achat
3 317€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Braize nécessite un investissement total d'environ 131 567 €, comprenant en moyenne 128 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 317 €. Au sein de ce montant, 932 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 025 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 197€
128 250€ d’achat
9 947€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 138 197 euros. En dehors des 128 250 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 9 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 562 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 025 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Braize représentera un budget d'environ 21 600 euros. Cette somme pourrait se monter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Braize, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Braize ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 17,19 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,37 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang au sein des localités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 246 €/m² à 1 425 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Braize, sachez qu'on notait 22,1 % de locataires en 2020, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Braize.