Prix du m² à
Le Pondy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pondy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
551 €/m²
486 €/m² 1 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 2 008 € en 2018 à 488 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 46,78 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Le Pondy occupait la 266e position au sein des localités du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Cher, Le Pondy fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 149 habitants, ce qui le place à la 223e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier pondissois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au Pondy s'élevait à 488 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 485 et 644 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 750 €/m² en 2022 à 488 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 324 € au Pondy. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 162 euros.
Cher (18)
1 294 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
756 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
459 €/m²
0 €/m²
415
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
35
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 969€
58 560€ d’achat
2 409€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf au Pondy, prévoyez 60 969 euros d'investissement, comportant 58 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 409 euros, qui se partagent en 425 € de taxes, 1 360 € de débours et 623 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 996€
58 560€ d’achat
5 436€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 63 996 euros. Aux 58 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 5 436 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 453 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 623 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Votre future maison au Pondy a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres du Pondy, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 2 008 € en 2018 à 488 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 46,78 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Le Pondy occupait la 266e position au sein des localités du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Pondy, sachez qu'en 2020, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Pondy, contactez dès maintenant votre agence ORPI !