Prix du m² à
Ainay-le-Château (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ainay-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
453 €/m² 1 575 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ainay-le-Château n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une croissance de 6,52 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,21 % depuis 2021. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Ainay-le-Château
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Ainay-le-Château
Ainay-le-Château
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Localisée dans le département de l'Allier, Ainay-le-Château compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 983 habitants, ce qui la place en 68e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,9 %). 91,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier castelainaisien est assez stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 752 €/m² à Ainay-le-Château. Il variait entre 455 et 1 914 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 10,26 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 743 euros à Ainay-le-Château. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 371 €.
Cher (18)
683 €/m²
0 €/m²
333
Cher (18)
756 €/m²
0 €/m²
1 082
Allier (03)
906 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
1 129 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
1 120 €/m²
0 €/m²
202
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 977€
90 240€ d’achat
2 737€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Ainay-le-Château, vous devrez tabler sur un coût global de 92 977 €, comprenant 90 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 737 euros de frais de notaire, dont 721 € d'émoluments du notaire, 656 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 642€
90 240€ d’achat
7 402€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 97 642 euros. Prévoyez en effet 90 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 402 euros. Au sein de cette somme, 5 321 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 721 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ainay-le-Château vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ainay-le-Château n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une croissance de 6,52 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,21 % depuis 2021. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une augmentation de 75 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 743 €/m² à 752 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ainay-le-Château, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,9 % des habitants. De plus, 7,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ainay-le-Château, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !