Prix du m² à
Thaumiers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thaumiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
459 €/m²
106 €/m² 1 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 124 € en 2018 à 638 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -36,64 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Thaumiers occupait la 254e position au niveau du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Thaumiers se situe dans le département du Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 403 habitants en 2020. Au sein du département du Cher, cette localité occupait donc la 141e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier thalmérien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thaumiers avaient un prix qui pouvait fluctuer de 397 à 824 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 638 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 4,25 % entre 2022 et 2023.
À Thaumiers, la taxe foncière moyenne était de 336 euros, soit un prorata de 168 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
699 €/m²
0 €/m²
258
Cher (18)
758 €/m²
0 €/m²
442
Cher (18)
756 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
551 €/m²
0 €/m²
139
Cher (18)
1 120 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
35
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 088€
76 560€ d’achat
2 528€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thaumiers nécessite un investissement global d'environ 79 088 euros. Aux 76 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 528 euros. Au sein de cette somme, 612 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 556 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 046€
76 560€ d’achat
6 486€ de frais
Vous devez prévoir 83 046 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 76 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 486 €, qui se divisent en 4 514 € de taxes, 612 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thaumiers, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Thaumiers, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 124 € en 2018 à 638 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -36,64 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Thaumiers occupait la 254e position au niveau du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec une chute de 36,64 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Thaumiers, sachez qu'on notait 19,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 0,7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Thaumiers, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !