Prix du m² à
Champlemy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champlemy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
426 €/m²
290 €/m² 1 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Champlemy repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 722 €/m² en 2018 à 849 €/m² en 2021, puis à 395 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Champlemy est une localité du département de la Nièvre. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 325 habitants en 2020, ce qui la place au 108e rang dans le département de la Nièvre. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Champlemy. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Champlemy, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 395 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 286 et 1 343 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 41,74 % sur les 12 derniers mois.
À Champlemy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 382 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 191 euros.
Nièvre (58)
596 €/m²
0 €/m²
69
Nièvre (58)
674 €/m²
0 €/m²
546
Nièvre (58)
1 039 €/m²
0 €/m²
57
Nièvre (58)
771 €/m²
0 €/m²
91
Nièvre (58)
580 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
633 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
864 €/m²
0 €/m²
144
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
125
Nièvre (58)
692 €/m²
584 €/m²
130
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
1 227
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
49 609€
47 400€ d’achat
2 209€ de frais
À Champlemy, comptez un investissement global de 49 609 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 47 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 209 €. Au sein de ce chiffre, 344 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 504 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 059€
47 400€ d’achat
4 659€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 52 059 euros d'investissement. Ce montant comprend 47 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 659 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 504 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Champlemy vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Champlemy, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champlemy repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 722 €/m² en 2018 à 849 €/m² en 2021, puis à 395 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 3 ans, passant de 922 € en 2020 à 395 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Champlemy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Champlemy en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !