Prix du m² à
Arzembouy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzembouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
596 €/m²
596 €/m² 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arzembouy se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 50,91 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Arzembouy se situe dans la Nièvre, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 65 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 231e rang en termes de population. On observait 78,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Arzembouy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 596 €/m². Elle fluctuait entre 596 et 596 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Arzembouy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 128 euros, contre 257 € pour une année complète.
Nièvre (58)
502 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
41
Nièvre (58)
426 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 039 €/m²
0 €/m²
57
Nièvre (58)
534 €/m²
0 €/m²
204
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
125
Outre le prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
67 920€
65 560€ d’achat
2 360€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés neuve à Arzembouy, vous devez tabler sur un investissement total de 67 920 €. Ce chiffre inclut 65 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 360 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 476 €, et les émoluments du notaire 524 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
71 309€
65 560€ d’achat
5 749€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 71 309 euros, comprenant 65 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 749 €, dont 3 866 € de taxes, 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 257€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Arzembouy. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour d'Arzembouy, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arzembouy se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 50,91 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Arzembouy, sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arzembouy du point de vue de l'investissement immobilier !