Prix du m² à
Marcy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
565 €/m² 1 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marcy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 668 € en 2018 à 903 € en 2021, puis à 633 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 262e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Marcy est une localité du département de la Nièvre, et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 142 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 184e rang parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Marcy. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Marcy, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 633 € en décembre 2023. Il variait entre 431 et 1 214 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 13,99 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 340 euros à Marcy, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 170 €.
Nièvre (58)
426 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 067 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
771 €/m²
0 €/m²
91
Nièvre (58)
735 €/m²
0 €/m²
39
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
1 227
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 350€
56 970€ d’achat
2 380€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marcy représente un coût total d'environ 59 350 €, répartis entre 56 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 380 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 606 € d'émoluments du notaire et 414 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 295€
56 970€ d’achat
5 325€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 62 295 euros. Aux 56 970 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 5 325 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 359 € et les émoluments du notaire pour 606 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Marcy, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Marcy, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 668 € en 2018 à 903 € en 2021, puis à 633 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 262e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant ces 3 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 292 € à 633 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marcy, sachez qu'en 2020, il y avait 17,8 % de locataires. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Marcy en termes d'investissement immobilier.