Prix du m² à
Chazeuil (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
739 €/m² 1 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chazeuil décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 2,48 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Chazeuil est située dans le département de la Nièvre (58), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 58 habitants, ce qui la place en 233e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,1 %). Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 57 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Chazeuil puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Chazeuil, le prix d'une maison à vendre oscillait de 699 à 1 108 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 021 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 263 € à Chazeuil. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 131 euros.
Nièvre (58)
596 €/m²
0 €/m²
69
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
41
Nièvre (58)
426 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 067 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
771 €/m²
0 €/m²
91
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 749€
122 520€ d’achat
3 229€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Chazeuil est de 125 749 €. Ce chiffre comporte 122 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 229 €. Cette somme se divise en 890 € d'impôts, 979 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 083€
122 520€ d’achat
9 563€ de frais
Vous devrez prévoir 132 083 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 122 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 563 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 979 € de ce montant, les taxes 7 224 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chazeuil vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Chazeuil, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chazeuil décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 2,48 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 182e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec 2,48 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chazeuil, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 2,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chazeuil sur le plan de l'investissement immobilier.