Prix du m² à
Saint-Malo-en-Donziois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-en-Donziois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
692 €/m²
487 €/m² 897 €/m²
Appartement
584 €/m²
584 €/m² 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Malo-en-Donziois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 843 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2021, puis à 638 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 270e rang au sein des localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Malo-en-Donziois dépend du département de la Nièvre (58). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 126 habitants en 2020, ce qui la place en 193e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. On dénombrait 94 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier malouin est plutôt stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 584 €/m² à Saint-Malo-en-Donziois. Il pouvait fluctuer de 584 à 584 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 487 et 897 €/m². En moyenne, elle atteignait 692 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Malo-en-Donziois était de 365 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 182 €.
Nièvre (58)
438 €/m²
0 €/m²
99
Nièvre (58)
426 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
674 €/m²
0 €/m²
546
Nièvre (58)
801 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
864 €/m²
0 €/m²
144
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 667€
83 040€ d’achat
2 627€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Malo-en-Donziois, vous devrez tabler sur 85 667 € d'investissement. Aux 83 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 627 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 603 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 663 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 960€
83 040€ d’achat
6 920€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 89 960 euros, répartis entre 83 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 920 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 663 €, les taxes pour 4 896 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Malo-en-Donziois vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Malo-en-Donziois, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Malo-en-Donziois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 843 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2021, puis à 638 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 270e rang au sein des localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec -25,99 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Malo-en-Donziois ? Sachez qu'en 2020, 6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Malo-en-Donziois sur le plan de l'investissement immobilier.