Prix du m² à
Corvol-d'Embernard (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corvol-d'Embernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
694 €/m² 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corvol-d'Embernard enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 16,64 % de hausse depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Corvol-d'Embernard compte parmi les localités du département de la Nièvre (58). Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 95 habitants en 2020, ce qui la place en 212e position au sein des localités du département de la Nièvre. On remarquait 92,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Corvol-d'Embernard. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Corvol-d'Embernard, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 769 et 787 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 771 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 641 € en 2022 à 771 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 350 € à Corvol-d'Embernard. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 175 euros.
Nièvre (58)
426 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 039 €/m²
0 €/m²
57
Nièvre (58)
1 067 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
633 €/m²
0 €/m²
163
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 291€
92 520€ d’achat
2 771€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Corvol-d'Embernard est de 95 291 €, répartis entre 92 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 771 €. Les émoluments du notaire constituent 739 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 672 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 074€
92 520€ d’achat
7 554€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 100 074 euros d'investissement. Ce montant comporte 92 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 554 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 739 € d'émoluments du notaire et 5 455 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Corvol-d'Embernard. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Corvol-d'Embernard, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Corvol-d'Embernard enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 16,64 % de hausse depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Corvol-d'Embernard, sachez qu'en 2020, 5,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Corvol-d'Embernard.