Prix du m² à
Varzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
653 €/m²
253 €/m² 1 222 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varzy augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 611 € en 2018 à 547 € en 2021, puis à 707 € en 2023. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Varzy est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 1 053 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Varzy est assez stable. Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Varzy, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 400 et 1 319 €. Il était en moyenne de 707 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 528 € à 707 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 638 € à Varzy, ou 319 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nièvre (58)
426 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
625 €/m²
0 €/m²
211
Nièvre (58)
694 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
983 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
633 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
864 €/m²
0 €/m²
144
Nièvre (58)
735 €/m²
0 €/m²
39
Nièvre (58)
1 509 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
51
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 961€
63 630€ d’achat
2 331€ de frais
À Varzy, prévoyez 65 961 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 63 630 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 331 euros, dont 508 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 462 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 250€
63 630€ d’achat
5 620€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 69 250 euros. Comptez en effet 63 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 620 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 752 € et les émoluments du notaire pour 508 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Varzy. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Varzy, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Varzy augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 611 € en 2018 à 547 € en 2021, puis à 707 € en 2023. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 547 €/m² en 2021 à 707 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Varzy, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 26,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Varzy.