Prix du m² à
Dompierre-sur-Nièvre (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dompierre-sur-Nièvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
580 €/m²
415 €/m² 804 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Dompierre-sur-Nièvre se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 13,48 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Dompierre-sur-Nièvre relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 190 habitants. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait donc le 155e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Dompierre-sur-Nièvre. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Dompierre-sur-Nièvre atteignait 738 €/m² en moyenne, et variait entre 416 et 948 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 3,15 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 351 euros à Dompierre-sur-Nièvre, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 175 €.
Nièvre (58)
872 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
869 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
426 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
674 €/m²
0 €/m²
546
Nièvre (58)
534 €/m²
0 €/m²
204
Nièvre (58)
895 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
812 €/m²
544 €/m²
1 868
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 271€
88 560€ d’achat
2 711€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Dompierre-sur-Nièvre s'élève à 91 271 €. Outre les 88 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 2 711 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 708 € d'émoluments du notaire et 643 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 849€
88 560€ d’achat
7 289€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 95 849 euros d'investissement, dont 88 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 289 euros, qui se décomposent en 5 222 € de taxes, 1 360 € de débours et 708 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dompierre-sur-Nièvre ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Dompierre-sur-Nièvre, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dompierre-sur-Nièvre se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 13,48 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 853 €/m² à 738 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une croissance de 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dompierre-sur-Nièvre, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Dompierre-sur-Nièvre.