Prix du m² à
Champagnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
578 €/m² 1 756 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champagnat continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 672 €/m² en 2018 à 853 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 2,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 122e rang parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Champagnat est située dans la Creuse, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 474 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait ainsi en 63e position en ce qui concerne la population. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Champagnat.
À Champagnat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 563 et 1 762 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 853 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 988 €/m² en 2022 à 853 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 392 € à Champagnat. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 196 euros.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
116
Creuse (23)
518 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
677 €/m²
0 €/m²
123
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
321
Creuse (23)
677 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
967 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
2 397 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
970 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
234
Creuse (23)
1 197 €/m²
0 €/m²
203
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 282€
102 360€ d’achat
2 922€ de frais
À Champagnat, vous devez tabler sur un investissement total de 105 282 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 102 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 922 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 744 € de cette somme, les émoluments du notaire 818 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 573€
102 360€ d’achat
8 213€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 110 573 euros, comprenant 102 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 213 €, au sein desquels on retrouve 818 € d'émoluments du notaire, 6 035 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Champagnat a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Champagnat, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagnat continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 672 €/m² en 2018 à 853 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 2,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 122e rang parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2020, avec 52,94 % de réduction sur les 3 dernières années. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 653 €/m² à 853 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Champagnat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des logements, et qu'il y avait 19,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Champagnat en termes d'investissement immobilier !