Prix du m² à
Bosroger (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bosroger et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bosroger repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 762 € en 2018 à 250 € en 2020, puis à 846 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 24,24 % sur 2 ans.
Bosroger est une localité du département de la Creuse (23). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 110 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 186e rang au sein des localités du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 86,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Bosroger, une seule vente de maison a été conclue en mars 2022, pour un prix au m² de 858 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 285 euros à Bosroger. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 142 €.
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
518 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
95 840€
93 060€ d’achat
2 780€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² à Bosroger s'élève à 95 840 euros, comprenant 93 060 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 780 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 744 € d'émoluments du notaire et 676 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
100 651€
93 060€ d’achat
7 591€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 100 651 euros. Comptez en effet 93 060 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 591 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 487 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 744 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Bosroger, vous devrez prévoir un budget d'environ 53 900 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Bosroger, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bosroger repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 762 € en 2018 à 250 € en 2020, puis à 846 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 24,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 762 € en 2019 à 846 € en 2022. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bosroger, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bosroger.