Prix du m² à
Mainsat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mainsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
677 €/m²
275 €/m² 1 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mainsat repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 22,27 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 90e position au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), Mainsat est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 539 habitants. Au niveau du département de la Creuse, cette localité figurait ainsi en 54e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Mainsat est en bonne santé, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Mainsat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 273 et 1 144 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 774 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 321 € en 2022 à 774 € en 2023.
À Mainsat, le montant moyen de la taxe foncière était de 376 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 188 €.
Creuse (23)
1 305 €/m²
0 €/m²
182
Creuse (23)
941 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
677 €/m²
0 €/m²
123
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
321
Creuse (23)
696 €/m²
0 €/m²
160
Creuse (23)
1 205 €/m²
0 €/m²
368
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 657€
92 880€ d’achat
2 777€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Mainsat, tablez sur un investissement total de 95 657 euros. Cette somme comporte 92 880 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 777 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 742 € de ce montant, les taxes 675 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 459€
92 880€ d’achat
7 579€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 100 459 euros, incluant en moyenne 92 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 579 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 476 € d'impôts et 742 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mainsat vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Mainsat, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mainsat repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 22,27 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 90e position au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Mainsat. Le prix moyen a grimpé de 22,27 %, tandis que le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mainsat en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !