Prix du m² à
Saint-Maixant (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
479 €/m² 1 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Maixant s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une hausse de 487,43 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Maixant compte parmi les localités du département de la Creuse (23), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 256 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc la 108e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Maixant, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 028 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 028 à 1 028 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 747 € en 2022 à 1 028 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 401 € à Saint-Maixant, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 200 euros.
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
146
Creuse (23)
821 €/m²
951 €/m²
3 496
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
116
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
518 €/m²
0 €/m²
114
Creuse (23)
2 397 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
991 €/m²
0 €/m²
501
Creuse (23)
458 €/m²
0 €/m²
589
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 291€
92 520€ d’achat
2 771€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Maixant nécessite un investissement total d'environ 95 291 € : 92 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 771 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 672 € de taxes, 739 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 074€
92 520€ d’achat
7 554€ de frais
Tablez sur un investissement global de 100 074 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 92 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 554 €, dont 5 455 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 739 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Maixant a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Saint-Maixant, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maixant s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une hausse de 487,43 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 440 € à 1 028 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Maixant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que 10,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Maixant sur le plan de l'investissement immobilier.