Prix du m² à
Lupersat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lupersat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
837 €/m² 1 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lupersat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 73,48 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 59,47 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 44e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Lupersat compte parmi les localités du département de la Creuse. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 298 habitants en 2020. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait ainsi le 96e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 968 €/m² à Lupersat. Il variait de 876 à 1 068 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 11,76 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 326 euros à Lupersat. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 163 €.
Creuse (23)
941 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
1 439 €/m²
0 €/m²
169
Creuse (23)
677 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
590 €/m²
0 €/m²
218
Creuse (23)
1 197 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
215 €/m²
0 €/m²
131
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lupersat est de 119 292 euros, comprenant 116 160 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 132 euros, au sein desquels on retrouve 928 € d'émoluments du notaire, 844 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 125 297 euros d'investissement : 116 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 928 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 849 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lupersat. Ce montant peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Lupersat, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lupersat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 73,48 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 59,47 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 44e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 59,47 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lupersat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,8 % des habitants. De plus, 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lupersat sur le plan de l'investissement immobilier !