Prix du m² à
Saint-Domet (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Domet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
555 €/m² 1 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Domet enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 904 €/m² en 2021 à 914 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 125e position dans le département de la Creuse, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Domet est une localité du département de la Creuse, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 163 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 162e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Domet.
À Saint-Domet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 435 et 1 007 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 914 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,66 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 337 € à Saint-Domet, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 168 euros.
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
677 €/m²
0 €/m²
123
Creuse (23)
967 €/m²
0 €/m²
425
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 713€
109 680€ d’achat
3 033€ de frais
À Saint-Domet, prévoyez un investissement global de 112 713 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 109 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 033 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 797 € et les émoluments du notaire pour 876 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 383€
109 680€ d’achat
8 703€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 118 383 euros d'investissement, dont 109 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 703 €, au sein desquels on retrouve 876 € d'émoluments du notaire, 6 467 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Domet représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Domet, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Domet enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 904 €/m² en 2021 à 914 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 125e position dans le département de la Creuse, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une diminution de 8,6 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Domet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des logements, et que les locataires représentaient 27,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Domet, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !