Prix du m² à
Puy-Malsignat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puy-Malsignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 674 €/m² 2 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Puy-Malsignat se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 678 € en 2021, puis à 2 397 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Creuse, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Puy-Malsignat dépend du département de la Creuse. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 149 habitants. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait ainsi le 169e rang concernant la population. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Puy-Malsignat avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 674 et 2 447 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 397 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 187,76 %.
À Puy-Malsignat, la taxe foncière moyenne atteignait 341 euros, soit un prorata temporis de 170 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
981 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
997 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
967 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
234
Creuse (23)
458 €/m²
0 €/m²
589
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 388€
287 640€ d’achat
5 748€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Puy-Malsignat représente un investissement total d'environ 293 388 €. Prévoyez en effet 287 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 748 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 298 € d'émoluments du notaire et 2 090 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 258€
287 640€ d’achat
20 618€ de frais
Vous devrez tabler sur 308 258 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 287 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 618 euros, qui se partagent en 2 298 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 960 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Puy-Malsignat. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Puy-Malsignat, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puy-Malsignat se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 678 € en 2021, puis à 2 397 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Creuse, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2019 à Puy-Malsignat. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 265,95 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 20 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 17,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Puy-Malsignat, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !