Prix du m² à
Celles-sur-Durolle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles-sur-Durolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
438 €/m² 1 839 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Celles-sur-Durolle se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 24,4 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Celles-sur-Durolle compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 646 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 69e position dans le département du Puy-de-Dôme. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Celles-sur-Durolle.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 826 €/m² en moyenne à Celles-sur-Durolle, et fluctuait de 436 à 1 840 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 26,18 % entre 2022 et 2023.
À Celles-sur-Durolle, la taxe foncière moyenne était de 711 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 355 €.
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
938 €/m²
0 €/m²
1 228
Puy-de-Dôme (63)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
657 €/m²
0 €/m²
1 772
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
156
Puy-de-Dôme (63)
843 €/m²
0 €/m²
549
Loire (42)
571 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
905 €/m²
0 €/m²
199
Puy-de-Dôme (63)
1 046 €/m²
714 €/m²
11 803
Puy-de-Dôme (63)
601 €/m²
0 €/m²
545
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 834€
74 340€ d’achat
2 494€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Celles-sur-Durolle est de 76 834 €, dont 74 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 494 €, dont 1 360 € de frais de débours, 540 € de taxes et 594 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 677€
74 340€ d’achat
6 337€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 80 677 euros. Cette somme comporte 74 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 337 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 383 € de ce montant, les émoluments du notaire 594 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Celles-sur-Durolle vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Celles-sur-Durolle. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Celles-sur-Durolle se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 24,4 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Celles-sur-Durolle. Le prix moyen a connu une progression de 24,4 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 87,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 16 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Celles-sur-Durolle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !