Prix du m² à
La Monnerie-le-Montel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Monnerie-le-Montel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
657 €/m²
343 €/m² 1 230 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Monnerie-le-Montel repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 735 €/m² en 2021 à 773 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 230e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Monnerie-le-Montel, La Monnerie-le-Montel relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 669 habitants en 2020, ce qui la place en 67e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On observait 70 % de propriétaires. 80,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de La Monnerie-le-Montel est assez stable.
À La Monnerie-le-Montel, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 773 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 372 à 1 328 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 602 € en 2022 à 773 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 100 € à La Monnerie-le-Montel. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 550 euros.
Puy-de-Dôme (63)
756 €/m²
0 €/m²
1 749
Puy-de-Dôme (63)
843 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 081 €/m²
0 €/m²
1 757
Puy-de-Dôme (63)
1 046 €/m²
714 €/m²
11 803
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 991€
69 570€ d’achat
2 421€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Monnerie-le-Montel représente un investissement total d'environ 71 991 €. En dehors des 69 570 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 421 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 556 € et les impôts pour 505 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 588€
69 570€ d’achat
6 018€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 75 588 euros, répartis entre 69 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 018 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 556 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 102 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à La Monnerie-le-Montel vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de La Monnerie-le-Montel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Monnerie-le-Montel repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 735 €/m² en 2021 à 773 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 230e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 735 €/m² en 2021 à 773 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Monnerie-le-Montel ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 29,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 18 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Monnerie-le-Montel, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !